Договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости

 

г. Ярославль                                                                                                                 число, месяц, год


ООО "ДОМОВИЯ", в лице Ф. И. О. именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», действующий на основании устава. с одной стороны, и гр. Фамилия Имя Отчество именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по оказанию услуг по продаже (отчуждению) принадлежащего Заказчику на праве личной собственности объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», расположенного по адресу:

2. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ 

2.1. ЗАКАЗЧИК, при продаже НЕДВИЖИМОСТИ получает деньги в сумме ____________________ рублей.
2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ за свой счет производит все необходимые действия, связанные с продажей НЕДВИЖИМОСТИ.
2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКУ правильное и своевременное оформление документов, подлинность денежных купюр, которыми будет производиться расчет, а так же проведение сделки по продаже недвижимости в соответствии с законом РФ, при соблюдении ЗАКАЗЧИКОМ условий настоящего договора.
2.4. При заключении настоящего Договора и на период его действия, ЗАКАЗЧИК подтверждает сле дующее:
-согласие всех совместно проживающих членов семьи ЗАКАЗЧИКА на отчуждение НЕДВИЖИМОСТИ имеется.
- к НЕДВИЖИМОСТИ не применены никакие государственные или иные санкции. НЕДВИЖИМОСТЬ не находится под арестом, не заложена и не обременена ни какими другими обязательствами, свободна от прав третьих лиц;
- ЗАКАЗЧИКУ не известны физические или юридические лица, (в том числе безвестно отсутствующие), которые смогут предъявить имущественные претензии на НЕДВИЖИМОСТЬ.
В случае несоответствия действительности любого из выше перечисленных положений, и вследствие этого причинения ущерба кому-либо, ЗАКАЗЧИК обязуется полностью возместить потерпевшей стороне нанесенный ущерб.
2.5. ЗАКАЗЧИК обязан предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ все документы необходимые для заключения Договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ, в том числе: 

  • Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
  • Копии паспорта собственника (ов).
2.6. ЗАКАЗЧИК обязуется освободить НЕДВИЖИМОСТЬ (вывезти имущество) в течении 14 дней после подписания договора купли-продажи. До подписания договора купли-продажи оплатить все долги за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги телефонной связи по данной НЕДВИЖИМОСТИ.
2.7. ЗАКАЗЧИК обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течении двух недель с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной НЕДВИЖИМОСТИ.
2.8. ЗАКАЗЧИК обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей, или их представителей к ИСПОЛНИТЕЛЮ. в период действия настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за надлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.
3.2. В случае, если ЗАКАЗЧИК передает документы для выполнения данного поручения ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за их сохранность, и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счет.
3.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, а также в случае отказа или уклонения ЗАКАЗЧИКА от совершения сделки отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ с ПОКУПАТЕЛЕМ, найденным ИСПОЛНИТЕЛЕМ, ЗАКАЗЧИК обязуется уплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ неустойку в размере 3 % от суммы п. 2.1., а также возместить ИСПОЛНИТЕЛЮ все фактически понесенные затраты по настоящему Договору.
3.4. Стороны обязуются проинформировать друг друга о форс-мажорных обстоятельствах в течение трех дней с момента их наступления.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 
4.1. Расчеты по настоящему Договору производятся в день подписания договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ в соответствии с законодательством РФ.
4.2. Форму и порядок расчетов стороны могут согласовать дополнительно.
4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ не получает вознаграждение за предоставление услуг по продаже недвижимости от ЗАКАЗЧИКА.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 
5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров.
5.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 
6.1. Досрочное прекращение действия Договора допускается в случае взаимного согласия Сторон или в соответствии с законодательством.
6.2. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действителен до «___» _____ 20__ года.
6.3. При внесении авансовых или залоговых сумм за объект НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЮ потенциальным покупателем, и в случае невозможности завершения процесса продажи НЕДВИЖИМОСТИ в срок, указанный в п. 6.2. в силу объективных обстоятельств, связанных с оформлением документов, либо с решением вопросов прописки, выписки и получением паспор тов, Договор считается пролонгированным до завершения сделки купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Реквизиты ИСПОЛНИТЕЛЯ

Реквизиты ЗАКАЗЧИКА

Гордостью нашего агентства являются отзывы наших клиентов о работе сотрудников компании.

Мы стали доверять риэлторам, хотя до этого думали, что лучше без посредников. А теперь знаем, что это профессионалы. ...хорошее, человеческое отношение, профессионально, на высоком уровне. Стоит обращаться.

Смотрите все отзывы